弘前市で土地探しをしている方へ！工務店が土地探しのポイントをご紹介！

「土地探しをしているが良い土地がなかなか見つからない」
「土地探しの注意点を知りたい」
このような悩みを抱えている方はいらっしゃいませんか。
住宅を建築する際に土地探しは初めに考えることなので、しっかり理解しておく必要があります。
そこで今回は、土地探しのポイントと注意点をご紹介します。

□土地探しのポイントをご紹介！

土地探しは簡単ではないため、希望の土地を探すまで時間がかかる方もいらっしゃるかもしれません。
そこで土地探しの際に知っておきたいポイントをご紹介します。

＊周辺の環境を確認する

周辺の環境はデータだけでなく、実際に足を運んで確認するようにしましょう。
例えば、駅やスーパーまでの移動時間が、踏切や信号などの影響で表示されている時間と異なることがあるからです。
このような情報はデータだけよりも実際に確かめた方が安心できます。

＊隣の土地や日当たりを確認する

希望の土地の状態ももちろん重要ですが、隣の土地の状態を確認することも重要です。
例えば、隣の土地が今は空き地でも建設予定だとこの先、日当たりが悪くなる可能性がありますよね。
日当たりは住み心地を大きく変える要素の一つなのでしっかり確認するようにしましょう。

□土地探しの注意点とは？

ここからは、土地探しをする際のいくつかある注意点のうち2つをご紹介します。

1つ目は、地域ごとの制限を確認することです。
用途地域が定められている場合、地域ごとに建築物の制限があるので注意してください。
例えば、第一種、第二種中高層住居専用地域内では、高い建物が建つ可能性が高くなるので、日当たりを確認する必要があります。
また、低層住居専用地域の場合だと、近くに高層マンションが建つ心配がありませんが、自分の家も高く建てられなくなる点に注意しましょう。

2つ目は、図面を直接確認することです。
図面は大まかな形状や道路と接触する部分を示した場合がほとんどなので、比率が現地とまったく違うこともありえます。
思っていた土地と違ったという事態を避けるためにも、直接現地で土地を確認しましょう。

□まとめ

この記事では、土地探しについてご紹介しました。
土地探しの2つのポイントをご紹介したので、ぜひ実際に活用してみてください。
また上記で述べた注意点を念頭に入れて、スムーズに土地探しができると幸いです。
注文住宅を建築する際の土地探しについてお悩みの方は、ぜひ工務店である当社までお問い合わせください。