いい土地が見つからない時はどうするべき？土地探しのコツをご紹介！

「いい土地が見つからない」
「どうやって探したいいのだろう」
このようにお悩みの方も多くいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、いい土地が見つからないという方に向けて、土地探しのコツをご紹介します。

□希望にあった土地を見つけるコツとは？

まずは、希望する地域周辺の不動産会社から情報を集めましょう。
地域密着型の不動産会社は、インターネット上には掲載されていない土地情報を持っていることがあります。

また、ただ訪問するだけではなく、良い条件の土地が見つかったらすぐに教えてもらえるよう人間関係を構築しておくのも大切です。
良い条件の土地ほど、すぐに売れてしまうからです。

チラシのチェックも怠らないようにしましょう。
インターネットや広告で売り出す前に、土地周辺で限定的に売り出しを行うケースがあるからです。
土地を探している期間は、家のポストは忘れずに確認しておきましょう。

土地周辺を歩いてみるのも効果的です。
売りに出している土地の中には、広告費を抑えるために現地に看板を立てているだけのケースがあります。
実際に地域周辺を歩くことで理想の土地が見つかる可能性があるだけでなく、その地域周辺の環境や様子も合わせて確認できるので、一度現地を訪問してみましょう。

□土地が見つからない時に妥協すべきことは？

＊更地を探すのを諦める

土地を探す時には更地だけを探せばいいだけではありません。
土地と家がセットになって売られている場合が圧倒的に多いからです。
解体できるような古家のある土地を選ぶと、解体費用はかかりますがたくさんの土地を見つけられます。

また、解体できないような家でも、家と合わせて土地を売りたいという売主もたくさんいます。
家の解体費用や固定資産税など、家を取り壊す時にはさまざまな費用がかかるからです。

＊予算を増やす

良い土地が見つかっているのに予算の関係で諦めている場合などには、先に今住んでいる家を先に売却して予算を増やす手段があります。
最初から家の売却費を合わせて予算を組んでいる場合には不可能ですが、そうでない場合には有効的です。

＊優先順位を決める

優先順位をつけて、下位にあるものは諦めることも大切です。
希望条件を書き出してみて、そこでの生活を想像してみましょう。
そして、生活の快適さを基準として妥協できる点は諦めましょう。
そうすることで、土地探しの選択肢が広がり、良い土地が見つかるかもしれません。

□まとめ

今回は、いい土地が見つからないという方に向けて、土地探しのコツをご紹介しました。
いい土地を見つけるコツについて理解していただけましたか。
いい土地の探し方についてお悩みの方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
当社の専門家が全力で皆様をサポートいたします。