マイホームの土地選びにおける優先順位の付け方を紹介します！

家を建てるうえで、土地選びは重要な過程の1つです。
しかし、土地はたくさんあり、判断基準は人それぞれなので、決め切れないこともあります。
そんな時は優先順位を決めて、土地を選ぶことをおすすめします。
今回は土地を選ぶ時の優先順位の決め方と、決まった後のチェックポイントを紹介します。

□土地を選ぶ時の優先順位の決め方とは？

土地を選ぶ時は、優先順位を決めましょう。
優先順位は次のような進め方で決めていくことをおすすめします。

まず初めに家を建てる目的を考えましょう。
どのような生活を送りたいのかや、なぜ家を建てるのかを最初に考えることが重要です。

子供部屋を今よりも広くしたい、日当たりを良くしたい、テレワークが始まったので仕事部屋が欲しいなど、より具体的な目的を考えると良いでしょう。

次に、条件を整理していきましょう。
目的を決めたら、具体的な条件を出していく段階に入ります。
箇条書きにすると、たくさん意見が出てくるので、おすすめです。

例えば、よく都会に買い物に行くためアクセスが良い場所にしたい、子育てに便利な環境が良いなど、たくさん条件はあります。
それぞれの家庭のライフスタイルに合わせて必要な条件を出しましょう。

最後に条件を吟味しましょう。
たくさん出した条件の中から、本当に必要な条件をあぶりだすと良いです。

条件がたくさん出てしまって、それに合う物件がなかなかみつからないことも多いです。
そのため、条件に全て合致しているかを重視するのではなく、優先順位の高い条件に合うものを探しましょう。

絶対ゆずれない条件を3つ程度に絞られると、探しやすさが格段に上がります。
素早く判断することで、他の人に先を越される前に購入できます。

□土地が決まった後のチェックポイントを紹介します！

画像や資料だけで土地を判断すると、近隣の様子がわからないことや、雰囲気がつかみづらいことがあります。
そのため、土地を決めたら実際に見に行くようにしましょう。
現地で実際に目視で確認すべきポイントは、次の5つです。

1つ目は道路と敷地の境目や、段差、高低差です。

2つ目は隣接する家との境界部分です。

3つ目は土地全体の段差や凹凸です。

4つ目は地盤です。

5つ目は土地周辺の建物や日当たりです。

この5点は必ず目視で確認しましょう。
また、土地周辺を歩いて、実際の雰囲気を見学するのもおすすめです。
事前に土地柄や、住民の雰囲気を感じられます。

□まとめ

今回は土地を選ぶ時の優先順位の決め方と、決まった後のチェックポイントを紹介しました。
土地を選ぶときは、目的から条件を出し、それらに優先順位を付けていきましょう。
また、決まった後も現地に行って自分の目で土地の状態や周辺環境を確認すると良いですよ。